원흥·삼송·지축 신축 단지, 입주 초기 배수 하자 확인법

덕양구 원흥지구, 삼송지구, 지축지구는 2010년대 이후 대단지 아파트가 들어선 신도시입니다. 입주 연차가 짧은 단지가 많아 배관 노후보다는 시공 과정에서 남은 문제나 초기 하자가 배수 불량의 원인이 되는 경우가 있습니다.

신축에서 흔히 보는 배수 문제

• 공사 중 들어간 시멘트 가루, 타일 조각, 실리콘 덩어리
• 배수구 트랩 부품이 빠졌거나 반대로 끼워진 경우
• 바닥 구배가 맞지 않아 욕실 한쪽에 물이 고임
• 세탁기 배수구 위치와 호스 길이가 맞지 않음

신축이라 문제없을 거라 생각하기 쉽지만, 입주 직후 몇 달 동안 이런 문제가 드러나는 일이 드물지 않습니다.

입주 후 바로 해 볼 점검

1. 욕실, 주방, 베란다, 다용도실 배수구에 물을 충분히 흘려 빠지는 속도를 비교해 보세요.
2. 욕실 바닥에 물을 뿌린 뒤 고이는 곳이 있는지 확인하세요.
3. 배수구 덮개를 열어 트랩 부품이 제대로 들어 있는지 봅니다.
4. 싱크대 하부장 안 배관 연결부에 물이 새지 않는지 확인합니다.

하자 보수와 연결하기

이상을 발견했다면 사진과 동영상으로 기록해 두고 단지 하자 접수 창구를 통해 접수하시는 것이 먼저입니다. 임의로 배관을 분해하거나 수리하면 하자 보수 대상에서 다툼이 생길 수 있습니다. 같은 동 여러 세대에서 비슷한 증상이 나타나면 입주자 모임에서 함께 정리해 접수하는 것도 방법입니다.

신축 초기에 배수 상태를 꼼꼼히 확인해 두면, 몇 년 뒤 생길 수 있는 큰 문제를 미리 줄일 수 있습니다.

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